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www.79570.com海南文昌房产的位置和未来分析海南包

发表时间: 2019-11-09

  文昌,古称紫贝,位于海南岛东北部,属于热带季风岛屿型气候,主要特征为光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明,年平均温度23.9℃,多年在23.4~24.4℃之间;雨量丰富,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量1721.6毫米,平均1529.8~1948.6毫米。

  文昌又是一座科技与历史相融合的城市,其为海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地,海南文昌航天发射中心所在地,又是中国第四座航天之城。

  文昌西面与海口市美兰区和琼山区相邻,西南与琼海市接壤,由于文昌相邻这两个海南重要经济发展城市,且与陵水、www.79570.com,万宁都处于海南岛东部湿润区,深受岛外购房者的追捧。不少川渝地区的购房者喜欢在文昌买房。在海南房地产市场火热的情况下,文昌的楼市又会如何发展呢?为了让更多的川渝人以及全国购房者加以了解文昌,我们决定给大家从文昌环境气候、文昌生活配套、文昌交通、文昌房价走势、文昌未来发展趋势等方面全面分析文昌。

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  文昌文城镇【椰风浪琴】在2017年3月是只有9500元/m2,但经过一年的楼市发展,2018年3月的时候,已经到了17000元/m2,图上也可以看到椰风浪琴的房均价是一路走高的趋势,一年时间内房价涨幅78%。

  文昌高隆湾【平海逸龙湾】在2010年5月价格在13000元/m2,在2017年5月前,平海逸龙湾价格也就在14000-16000元/m2之间,到了2017年10月一下子涨到19000元/m2,接下来开始大幅度增长,到2018年3月已经到了24000元/m2。

  文昌月亮湾【富力·月亮湾】在2104年11月价格只有8700元/m2,2018年3月价格12500元/m2,虽说在2017年2月前价格都没有过万,但3月时价格就起飞,一下涨到11000元/m2,直至现在依然是平稳增长。

  文昌铜鼓岭【鲁能山海天】在2016年1月时只有7300元/m2,2018年3月已经到了12500元/m2,一直到保持平稳态势增长,在2017年10月至2018年1月期间,鲁能山海天推出了25000-30000元/m2的别墅。

  文昌清澜开发区【海拓澜湾】在2011年1月海拓澜湾最低价在10800元/m2,2015年9月至2017年1月期间,最低价格有所下跌在8000元/m2左右。但到2017年2月后,就不在有最低价出售,而是房均价都在10000元/m2上,且价格往上涨,2018年3月到了15000元/m2。

  文昌属热带季风岛屿型气候,长夏无冬、空气湿润、年均温度23.4~24.4℃、光、水、湿、热条件搭配优越、森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在文昌都会受到不同程度的缓解,因此,每年有不少老人到文昌过冬。文昌人身体健康的一大秘诀在于美丽纯净的生态环境,文昌水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

  文昌作为海澄文经济圈中的一大发展点,凭借着自己与省会海口比邻的优势,依托海口经济辐射区发展,而来回海口与文昌两地还是很快速、便利的。由于实在是太近了,交通方式一公路为主、高铁辅助。由“两桥(铺前大桥、清澜大桥)两干线(旅游一干线旅游二干线)”构成的东海岸滨海休闲旅游带,该项目是连接海口,贯穿文昌东海岸的一条快速旅游通道,被誉为文昌发展的大动脉,这“一带”贯通之后,文昌将真正实现与海口同城;不仅如此,鲁能集团还将与政府联合打造一条观光轻轨线,从鲁能山海天直达海口美兰国际机场,预计全程35分钟;目前,清澜大桥已通车,铺前大桥在建设中预计2019年初通车,全长100公里的滨海旅游公路规划2018年底通车;清澜港是国家一级开放口岸、三沙市后勤补给基地、文昌航天发射中心运载火箭的中转港口;文昌市作为海南东线发展起步较早市县,市内基本交通设施发展已经很完善,路面平整、乡际道路四通八达。

  文昌境内风光绮丽,景观独特。由珍稀动物、文化遗存和海洋观光等旅游资源为一体,既是海南省著名的旅游胜地,属海南省综合生态系统重点保护区。文昌海滩资源也级其优越,东、南、北三面临海,拥有全海南省最长的海岸线平方公里,以月亮湾,高隆湾,淇水湾三湾海景最为突出,淇水湾旁边是铜鼓岭国家级自然保护区,山美石奇,素有琼东第一美峰之称。

  对比海南的其他区域,文昌的独特优势就在于航天卫星发射基地的落户,由长征7号、长征5号、天舟一号在文昌航天发射场成功首飞,这也提升文昌在全国的知名度与关注度,每当有火箭发射,都会有数万群众慕名前来观看。国内唯一一家航天主题公园也落户于海南文昌,可同时容纳三千人观看火箭发射,预计至2020年火箭发射日,单日最高可接待1.2万人。

  随着海南国际旅游岛建设升级,文昌又是航天城,随着航天事业的不断壮大,文昌的城市交通、城市服务、城市建设、城市旅游等水平也在不断提高。海南省委省政府提出,“海澄文”一体化综合经济圈战略部署,琼北综合经济区域“一小时经济圈”等发展战略。政府力争到2020年文昌、海口与澄迈一起创造全省经济总量达50%,旅游总量达25%。

  在交通方面,“两桥一路”(铺前大桥、清澜大桥、文昌滨海旅游公路)交通廊道将是实现综合经济圈的前提,同时文昌将借助更加便利的交通优势,更好地融入琼北旅游经济圈。为文昌市整合优势资源,实现功能互补,激发新经济活力提供了重要机遇。

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